綠色建筑施工圖審查你知道多少？（附《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》條文解讀）
經(jīng)常有朋友來電咨詢我們關(guān)于綠色建筑施工圖審查過程中的注意事項(xiàng)，今天我們特意就大伙兒關(guān)注的問題做一次綜合解答：
Q1:綠色建筑是否已經(jīng)納入到硬性指標(biāo)？
A：目前沒有明確的國家強(qiáng)制規(guī)定，且各地管理方式不一樣，有些省市設(shè)有專門的市場管理總站負(fù)責(zé)綠建的相關(guān)事宜。但綠色建筑已納入到給地的考核指標(biāo)，部分土地出讓已經(jīng)有強(qiáng)制性要求，即須要有綠色建筑開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。隨著低碳越來越受到重視，無論從民眾對(duì)此會(huì)越來越重視。2018年起，福建、江蘇、重慶、北京等省市已開始全面強(qiáng)制執(zhí)行綠色建筑施工圖審核制度。
Q2：一個(gè)綠色建筑項(xiàng)目從項(xiàng)目定案到申報(bào)綠色建筑標(biāo)識(shí)需要多長時(shí)間？
A：我司在接手綠建項(xiàng)目后，若能順利取得綠色建筑審核所需的相關(guān)材料（業(yè)主和設(shè)計(jì)方提供），從項(xiàng)目啟動(dòng)到終申報(bào)審核，大概需要120個(gè)工作日。
Q3：綠色建筑咨詢服務(wù)基本流程？
A：項(xiàng)目啟動(dòng)階段—項(xiàng)目方案階段—施工圖設(shè)計(jì)階段—資料整理階段—內(nèi)部審核階段—項(xiàng)目申報(bào)階段
Q4：項(xiàng)目啟動(dòng)后哪些部門需要業(yè)主提供綠色建筑專篇？
A:（1）發(fā)改委意見（2）用地規(guī)劃許可證（3）施工許可證（4）竣工驗(yàn)收
Q5：綠建審核是否能與施工同步進(jìn)行？
A：設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)綠建審核機(jī)構(gòu)只審核施工圖，不包括竣工驗(yàn)收，因此綠建審核可以和施工同步進(jìn)行，不影響工程進(jìn)展。
Q6：施工圖審核機(jī)構(gòu)是否會(huì)審核綠建要求?
A：施工圖審核機(jī)構(gòu)只審核建筑合格與否，不審核綠建要求，有專門的綠色建筑施工圖審核部門。我司只應(yīng)在合格的建筑圖紙上添加綠建設(shè)計(jì)，自己內(nèi)部審核。待終交與綠建評(píng)審機(jī)構(gòu)審核。
Q7：綠色建筑的評(píng)審周期需要多長？
A：一二星綠色建筑由當(dāng)?shù)亟M織評(píng)審，評(píng)審時(shí)間以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。三星綠色建筑由國家評(píng)審機(jī)構(gòu)審核，一個(gè)月一次。在接受評(píng)審后公示一個(gè)月，公示后再一個(gè)月后即可取證。
Q8：建筑設(shè)計(jì)方案提交給規(guī)劃局審批的時(shí)候是否要出示綠建相關(guān)證明文件等？
A：設(shè)計(jì)方案由設(shè)計(jì)院提交至規(guī)劃局，我司配合綠建相關(guān)工作。施工圖和綠建專篇一起，接受當(dāng)?shù)匾?guī)劃局審查。（注：有地地方叫綠色專篇，有些地方叫低碳專篇，有些地方則不需要。）
Q9：建設(shè)局在工程施工驗(yàn)收時(shí)，是否要審核綠色建筑相關(guān)文件？
A：要，屆時(shí)業(yè)主可以出示綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)證書。（建設(shè)局審核在工程后期，那時(shí)候業(yè)主已經(jīng)取得綠建證書）
Q10：施工圖通過綠建審核后，是否能采用其他圖紙進(jìn)行施工？
A：若不采用綠建施工圖，未來國家綠建大檢查時(shí)有可能檢查綠建項(xiàng)目實(shí)際情況與施工圖是否對(duì)應(yīng)。
為使伙伴們?cè)诮ㄖO(shè)計(jì)過程中更好的理解《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》里的條文，我們還特地整理了以下一些問題解讀，供參考。
Q1：標(biāo)準(zhǔn)第7.2.1條對(duì)于《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50011—2016第3.4.3條“扭轉(zhuǎn)不規(guī)則”沒更新，請(qǐng)問綠色建筑標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)是按新的計(jì)算方法還是還舊的計(jì)算方法？
A:《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2016執(zhí)行前設(shè)計(jì)的項(xiàng)目按舊標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，執(zhí)行后設(shè)計(jì)的項(xiàng)目按新標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
Q2：標(biāo)準(zhǔn)第7.2.3條，土建工程與裝修工程一體化設(shè)計(jì)（10分）。對(duì)于公共建筑，有些建筑并非全部全裝修，但是條文中對(duì)于此類情況無評(píng)價(jià)方式說明。對(duì)于公共建筑，該條文是否可像住宅項(xiàng)目評(píng)價(jià)一樣，對(duì)于存在部分土建裝修一體化設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，按全裝修比例給于一定分值？
A：項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文件如能反映裝修方案及過程管理，可判定得分。與是否全裝修無關(guān)。
Q3：標(biāo)準(zhǔn)第7.2.4條對(duì)于靈活隔斷的界定如何明確，大開間辦公區(qū)域是否算作靈活隔斷面積，大開間面積的界限是多少㎡？
A：可重復(fù)使用的隔斷（墻），是指在拆除過程中基本不影響與之相接的其他隔墻，拆卸后可進(jìn)行再次利用。除走廊、樓梯、電梯井、衛(wèi)生間、設(shè)備用房、管井以外的地上室內(nèi)均應(yīng)視為“可變換功能的室內(nèi)空間”，大開間無面積上限要求，前提是項(xiàng)目設(shè)計(jì)滿足消防要求。
Q4：標(biāo)準(zhǔn)第7.2.6條，全裝修居住建筑中的廚房，是否可認(rèn)為采取了整體化定型設(shè)計(jì)，如何判定得分？
A：對(duì)于廚房，在考慮建筑功能及使用對(duì)象的前提下，對(duì)各類炊具設(shè)備進(jìn)行整體集成，并對(duì)天花板、墻面、地面等進(jìn)行模數(shù)化設(shè)計(jì)或整體集成，可視為滿足整體化定型設(shè)計(jì)要求。
Q5：標(biāo)準(zhǔn)第7.2.8條中“采用預(yù)拌混凝土”以及第7.2.9條中“采用預(yù)拌砂漿”，在設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)階段是否需要提供購銷合同？
A：設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)階段的要求為查閱結(jié)構(gòu)施工圖及其說明，審查項(xiàng)目設(shè)計(jì)中采用預(yù)拌混凝土的證明材料。運(yùn)行階段的要求為查閱結(jié)構(gòu)竣工圖及設(shè)計(jì)說明，預(yù)拌混凝土用量清單、購銷合同等證明材料。
Q6：標(biāo)準(zhǔn)第7.2.12條，可再利用材料是指已經(jīng)使用了以往舊建筑的材料，還是指本項(xiàng)目采用的材料具有可再利用的可能，但仍為一次使用的材料。
A：無論是利用以往舊建筑的材料，還是新購的可再利用材料，只要是可再利用的建筑物組成材料，均可認(rèn)為是可再利用材料。
Q7：標(biāo)準(zhǔn)第8.2.6條，按照《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32 J26-2006，蘇北地區(qū)屬于Ⅲ類光氣候區(qū)，居住建筑窗地面積比達(dá)到20%，為何專員評(píng)審時(shí)，要求達(dá)到22%？
A:《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50033-2001規(guī)定，緯度33°以北屬于III分區(qū)。為此，《江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32J26-2006將處于緯度33°以北的蘇北地區(qū)列為Ⅲ類光氣候區(qū)。修訂后的《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50033-2013規(guī)定，整個(gè)江蘇省均為IV分區(qū)，窗地面積比應(yīng)乘以光氣候系數(shù)K，IV分區(qū)K為1.1，故須達(dá)到22%，得8分。
Q8：標(biāo)準(zhǔn)第8.2.6條，公共建筑主要功能房間是否需要全部進(jìn)行采光模擬計(jì)算？
A：模擬典型層與不利層即可。
Q9：標(biāo)準(zhǔn)第8.2.6條，關(guān)于采光系數(shù)計(jì)算，無采光需求的建筑，如商業(yè)建筑，應(yīng)做如何處理？
A：“對(duì)于建筑中不需要考慮天然采光的房間，如檔案保管室、暗室以及商場中的KTV房間、酒吧空間等，可不參評(píng)”，所以應(yīng)根據(jù)建筑功能不同，分別考量。
Q10：標(biāo)準(zhǔn)第8.2.7條，“主要功能房間有合理的控制眩光措施?！贬槍?duì)此條文，主要功能房間可采取哪些具體措施防止眩光？
A：防止眩光的具體措施包括，采用間接照明方式或間接照明燈具；選用格柵熒光燈時(shí)增加格柵的片數(shù)等。
Q11：標(biāo)準(zhǔn)第8.2.7條一款，合理控制眩光措施，這條須通過計(jì)算或者模擬計(jì)算眩光值才可得分嗎？
A：本條得分須滿足《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50033-2013中控制不舒適眩光的相關(guān)規(guī)定，大型活動(dòng)場所及有光要求的建筑須計(jì)算。
Q12：標(biāo)準(zhǔn)第8.2.8條，關(guān)于可控遮陽調(diào)節(jié)措施面積比例計(jì)算，挑檐、陽臺(tái)并且安裝可調(diào)節(jié)內(nèi)遮陽可作為可調(diào)節(jié)遮陽措施，那么，何種方式的可調(diào)節(jié)內(nèi)遮陽可被認(rèn)同？如果是毛坯房，是否就無法滿足？
A：對(duì)于可調(diào)節(jié)遮陽的類型，除活動(dòng)外遮陽外，設(shè)施（中空玻璃夾層智能內(nèi)遮陽）、固定外遮陽加內(nèi)部高反射率可調(diào)節(jié)遮陽也可作為可調(diào)外遮陽措施。對(duì)于住宅，建筑設(shè)計(jì)包含300mm以上的挑檐、陽臺(tái)或立面構(gòu)造，并且建筑設(shè)計(jì)圖紙中明確安裝可調(diào)節(jié)內(nèi)遮陽，也可以算作可調(diào)節(jié)遮陽措施。
Q13：標(biāo)準(zhǔn)第8.2.9條，關(guān)于供暖空調(diào)系統(tǒng)末端現(xiàn)場可獨(dú)立調(diào)節(jié)，若居住建筑采用戶式多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)，是否可判定得分？
A：可判定得分。
Q14：標(biāo)準(zhǔn)第8.2.11條，airpak軟件模擬得出的氣流組織模擬分析報(bào)告是否可作為條文佐證依據(jù)？
A：可作為條文佐證依據(jù)。
Q15：對(duì)于窗地面積比、可開啟通風(fēng)面積比，是否計(jì)算每個(gè)典型戶型即可？
A：窗地面積比、可開啟通風(fēng)面積比計(jì)算應(yīng)涵蓋全部戶型。
Q16：室內(nèi)空調(diào)末端采取隔聲措施后，噪聲值如何計(jì)算？
A：不同的聲源通過消聲、隔聲、吸聲后衰減，按對(duì)數(shù)疊加
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